+7 (495) 357-18-73
Московская обл., Красногорский район, село Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 24
  • НОВОСТИ
  • МЕРОПРИЯТИЯ
  • ДОКУМЕНТЫ
  • КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ
Мкрн «Новорижские Кварталы» - масштабный проект комплексного развития и благоустройства территории, расположенный в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
×
×
  • Компания
  • Строительство
  • Группа Компаний «МОРТОН» – ведущий российский застройщик, который уже 21 год возводит крупномасштабные жилые микрорайоны в Москве и ближайшем Подмосковье, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой.

    ГК «МОРТОН» включена в перечень 199 системообразующих предприятий РФ. Компания стала крупнейшим девелопером России на рынке жилья, возглавив ежегодный рейтинг INFOLine Building Russia Top; признана победителем номинации «Строительство. Высокие темпы роста» Национальной премии в области бизнеса «Компания Года 2014». Входит в список «500 крупнейших компаний России» авторитетного делового журнала «РБК» и рейтинг «200 крупнейших частных компаний России-2015» журнала Forbes.

  • В 2015 году ГК «МОРТОН» одержала победу в знаковых номинациях ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS 2015: в результате голосования покупателей и экспертного жюри премии компания выбрана «Девелоперем года», а проект Мортонград «Бутово» стал победителем в номинации «Выбор покупателя».
  • ГК «МОРТОН» стабильно входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства, и 2014 год стал самым успешным: Компания ввела в эксплуатацию 1,03 млн кв. м жилья, а объем продаж вырос на 16%.

    Совокупный текущий портфель проектов ГК «МОРТОН» составляет 8 млн кв. м жилья, а общее число объектов достигло 40. Ряд крупных проектов в Москве и области общей площадью около 3 млн. кв. м находится в активной разработке. Сегодня Компанией продается каждая четвертая квартира на рынке новостроек столичного региона.

  • ГК «МОРТОН» является участником и инвестором программ Правительства столичного региона по модернизации дорожно-транспортной инфраструктуры; проектирует и возводит крупные объекты ЖКХ; развивает производственное ядро, включающее домостроительные комбинаты, заводы по производству бетона и собственную механизацию.

    «МОРТОН» ведет активную реализацию совместных проектов с ведущими мировыми компаниями, привлекая на российский рынок передовые технологии.

×
  • Описание
  • Характеристики
  • Стадии проекта
  • Мкрн «Новорижские Кварталы» - новый масштабный проект Группы Компаний «Мортон», который станет первым микрорайоном столичного региона в формате «умный город». Инновационная концепция строительства подразумевает комплексную систему безопасности, энергоэффективные технологии, широкие коммуникативные возможности и многое другое.

    Проект среднеэтажной застройки с собственной инфраструктурой и транспортной системой легкого метро «Стрела» раскинется на участке площадью 215 Га в Красногорском районе Московской области, в 10 км от столицы по Новорижскому шоссе. 

  • Увеличить
  • Дополнительно здесь будет создано около 28 000 рабочих мест, что снизит маятниковую миграцию и предоставит жителям Красногорска возможность работать в шаговой доступности от дома, не выезжая в столицу.

    Проект будет реализован в несколько очередей, а общий объем инвестиций превысит 100 млрд рублей.

  • Увеличить
    • площадь территории застройки 215 га
    • общая площадь квартир 1 483 600 кв. м
    • этажность жилых домов 7-9 этажей
    • количество создаваемых рабочих мест 27,8 тыс.
    • парковочные места 21 695 машиномест
    • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС 200 тыс. кв.м
    • РУССКИЙ КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР
    • ХРАМ
    • 11 ДЕТСКИХ САДОВ НА 3 460 мест
    • 5 ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ НА 7 200 мест
    • В ТОМ ЧИСЛЕ - ШКОЛА ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ 1 500 мест
    • ДЕТСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА 950 посещений
    • ВЗРОСЛАЯ ПОЛИКЛИНИКА 1 000 посещений
    • стационар 440 койко-мест
  • Увеличить
  • Увеличить
  • Группа Компаний «Мортон» более года работала над усовершенствованием проекта в соответствии с пожеланиями общественности и экспертного сообщества.

    Первоначальный вариант проекта был представлен на публичных  слушаниях в декабре 2014 года, где вызвал нарекания у местных жителей. В частности, были опасения, что 17-этажные дома испортят панораму усадьбы Архангельское, а сам микрорайон на 2 миллиона кв. м жилья станет источником транспортных проблем. Компания  решила полностью переработать проект, сформировав рабочую группу из российских и зарубежных проектировщиков и архитекторов.

  • В итоге общая жилая площадь застройки уменьшена до 1,48 миллиона квадратных метров, полностью переработана транспортная схема, элементом которой станет ветка «воздушного» метро «Стрела», а высотность зданий снижена в 2 раза – до 7-9 этажей. 

    В июне ГК «Мортон» представила новый вариант вниманию Общественного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области, а затем совместно с Союзом московских архитекторов объявила и провела конкурс на лучшее архитектурно-градостроительное решение микрорайона «Ильинское-Усово». С учетом выбранной по итогам конкурса концепции компания разработала окончательные вариант проекта.

  • Увеличить
  • Увеличить
  • Увеличить
  •                         

×
  • Разработчики
  • Концепция «Умный город»
  • В проекте микрорайона «Новорижские Кварталы» нашли отражение передовые мировые наработки и лучший европейский опыт в области градостроения, инженерии, архитектурных решений и организации жилого пространства. Для разработки его концепции ГК «Мортон» создала рабочую группу, в которую вошли российские и зарубежные проектировщики и архитекторы. К примеру, внутриквартальные и придомовые общественные пространства проектировались совместно с урбанистами из Японии.

    В июне 2015 года совместно с Союзом московских архитекторов ГК «Мортон» объявила конкурс на лучшее архитектурно-градостроительное решение микрорайона  «Новорижские Кварталы».

    Основным требованием конкурса стало создание яркого и индивидуального проекта, органично вписывающегося в природную и историческую среду этой территории. Особое внимание конкурсанты должны были уделить пространственно-планировочной схеме микрорайона, учитывающей потребности будущих новосёлов и местных жителей – удобному расположению социальных объектов, рациональному дорожно-транспортному планированию, гармоничному сочетанию с существующей окружающей застройкой и объектами культурного наследия.

    Всего на конкурс было подано 20 заявок, из которых 9 участников представили свои проекты. В августе был выбран лучший проект, совершенно другого качества, нежели принятое в Подмосковье ранее – с максимально продуманным соотношением нового микрорайона с уже существующей застройкой и рекреационными зонами, детально проработанной дорожно-транспортной схемой и предложением внедрения технологий «умного города».

  • Основным требованием конкурса стало создание яркого и индивидуального проекта, органично вписывающегося в природную и историческую среду этой территории. Особое внимание конкурсанты должны были уделить пространственно-планировочной схеме микрорайона, учитывающей потребности будущих новосёлов и местных жителей – удобному расположению социальных объектов, рациональному дорожно-транспортному планированию, гармоничному сочетанию с существующей окружающей застройкой и объектами культурного наследия.

    Всего на конкурс было подано 20 заявок, из которых 9 участников представили свои проекты. В августе был выбран лучший проект, совершенно другого 

  • качества, нежели принятое в Подмосковье ранее – с максимально продуманным соотношением нового микрорайона с уже существующей застройкой и рекреационными зонами, детально проработанной дорожно-транспортной схемой и предложением внедрения технологий «умного города». 

  • Увеличить
  • Концепция  «Умный город», положенная в основу строительства нового микрорайона, базируется на следующих принципах:

    ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: интеллектуальная система управления городским освещением, применение фотоэлементов, энергосберегающие материалы покрытия

    ЗДРАВООХРАНЕНИЕ: инновационное медицинское оборудование, доступность медицинских услуг, «медицинские маршрутки»

    «ЗЕЛЕНАЯ ПЛАНЕТА»: дворы без машин, раздельный сбор мусора, внедрение технологии «умный дом» 

  • КОММУНИКАЦИИ: удаленный доступ к сервисам и услугам, беспроводные технологии, компьютерное управление основными системами

    ИНФРАСТРУКТУРА: система связей между модулями транспортной и инженерной системы, повышение уровня информированности и оперативности городских служб, создание единой системы датчиков

    ОБРАЗОВАНИЕ: внедрение концепции «умная школа», свободный доступ к образовательным ресурсам

    БЕЗОПАСНОСТЬ: камеры наблюдения, безопасное движение транспорта, борьба с криминогенной обстановкой, информационная безопасность.

×
  • Жилая застройка
  • Основу объемно-пространственного решения проекта «Новорижские Кварталы» составляет принцип квартальной застройки. Микрорайон будет иметь чёткую структуру, с выраженной системой центров и разнообразием квартальных композиций. Главным преимуществом проекта стала его максимальная адаптация к окружающим условиям.

    Основную часть жилой застройки нового микрорайона сформируют 7-9-этажные индивидуально спроектированные монолитные дома, а также дома передовых индустриальных серий, выпущенные суперсовременным проектно-производственным комплексом ДСК «Град». 

  • Увеличить
  • Максимально широкая квартирография предусматривает самые различные форматы квартир. включая студии, квартиры оптимальным метражей, традиционные и «евро» квартиры.

  • Увеличить
  • Увеличить
×
  • Социальная инфраструктура
  • Школа опережающего развития
  • Трудовая занятость
  • Транспортная система «Стрела»
  • В рамках проекта будет построен полный комплекс социальной инфраструктуры с расчетом на обеспечение потребностей всего поселения.

    Образовательное ядро подразумевает 11 детских садов на 3 460 детей, 4 средних школы на 5 700 учащихся, а также школа опережающих знаний на 1 500 учеников. Школа нового формата будет предлагать углубленные знания по перспективным научным и рыночным направлениям и выдавать выпускникам два вида аттестатов о среднем  образовании - Государственного и международного образца (международный бакалавриат - IB). 

  • Увеличить
  • Медицинский кластер будет включать поликлинику для взрослых на 1000 посещений и детскую поликлинику на 950 посещений, стационар на 440 мест. Для проведения досуга и отдыха всей семьей в микрорайоне будут построены Русский культурно-просветительский центр, торговый комплекс, ФОК, летний театр и православный храм для верующих. 

  • Увеличить
  • «Школа опережающих знаний» - передовая образовательная концепция, которая разработана ГК «Мортон» и Московским технологическим институтом (МТИ). Школа нового формата уже сегодня начнет предлагать знания, которые будут востребованы в будущем. Выпускники школы смогут получить два вида аттестатов о среднем  образовании - Государственного и международного образца (международный бакалавриат - IB).

    Наряду с обычными школьными предметами ученики в обязательном порядке будут получать углубленные знания по самымперспективным научным и рыночным направлениям, таким как:

    • информатика, информационная безопасность и мультимедиа; 
    • экономика и управление;
    • новые материалы;
    • архитектура и строительство;
    • робототехника;
    • биотехнологии;
    • финансовые системы и валюты.

    Помимо полностью оснащённого учебного корпуса в кампусе предусмотрены общежития для девочек и мальчиков, бизнес-инкубатор, школьный форум, зимний сад и тепличный комплекс.

  • Увеличить
  • При реализации проекта в общей сложности будет создано около 27,8 тысяч рабочих мест, которые позволят трудоустроить жителей «Ильинское-Усово» и Красногорского района в целом, позволив разгрузить транспортные потоки и сформировать на западе Московской области новую точку роста. Большая часть рабочих мест предусмотрена в многофункциональном комплексе площадью около 200 000 кв. м, выставочном и бизнес-центр,  а также в многочисленных магазинах, кафе, салонах красоты и бытовых службах, расположенных на первых нежилых этажах.

  • Увеличить
  • Увеличить
  • Полностью обеспечит транспортную доступность нового микрорайона и всего поселения Ильинское-Усово надземная транспортная система «Стрела». Она пройдет от проекта до транспортно-пересадочного узла в районе ТЦ «Глобус», где планируется ее соединить с веткой подмосковного скоростного трамвая. В свою очередь, скоростной трамвай пройдет до станции метро «Мякинино».

  • Увеличить
  • Параллельно со строительством жилья и инфраструктурных объектов будет проводиться комплекс мер по улучшению дорожно-транспортной сети района.

    Проектом предусмотрены:

    • реконструкция ул. Центральная от транспортной развязки на М-9 "Балтия" до кольцевой развязки на пересечении с Ильинским шоссе;
    • устройство кольцевой развязки на а/д А-103 "Рублево-Успенское";
    • реконструкция ул. Экспериментальная от кольцевой развязки у М-9 "Балтия" до Ильинского шоссе с устройством двух кольцевых развязок;
    • строительство направленного съезда с М-9 "Балтия" в мкрн  «Новорижские Кварталы» с переустройством съезда существующей транспортной развязки;
    • реконструкция съездов М-9 "Балтия" с устройством боковых дублирующих проездов и двух кольцевых пересечений на них;
    • строительство проездов местного значения общего пользования. 

    Для автовладельцев в микрорайоне запроектировано около 22 тысяч машиномест, включая многоуровневые парковки, встроенно-пристроенные и наземные придомовые автостоянки.

×
  • Благоустройство территории
  • Инженерия
  • В основу проекта заложено трепетное отношение к уникальной природе вместе с исторически-культурным наследием этого места.  Мкрн «Новорижские Кварталы» возводится в прекрасном экологичном районе, в окружении красивейших памятников, среди которых дворцово-парковый ансамбль музея-усадьбы Архангельское, усадьба Ильинское, церковь Ильи Пророка.

    С трех сторон микрорайон граничит с тремя живописными лесопарками, которые обеспечат местных жителям чистый воздух круглый год и множество мест для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха.

  • Увеличить
  • Схема комплексного озеленения и благоустройства микрорайона предполагает разбивку центрального парка с каскадом прудов, четырех городских площадей, многочисленных детских и спортивных площадок, прогулочных и велосипедных дорожек по всей территории.

  • Увеличить
  • Увеличить
  • Новый проект полностью исключает негативное воздействие на окружающую среду, исключает попадание стоков в близлежащие природные водоемы и в полной мере обеспечивает потребности новоселов и местных жителей в чистой питьевой воде.

    На сегодняшний день в Ильинском-Усово отсутствуют современные очистные сооружения, и тысячи частных септиков отравляют местные почвы. В рамках нового проекта детально проработана схема отведения очищенных сточных вод в фильтрующие пруды-поглотители и фильтрующие площадки. Старые муниципальные очистные сооружения заменят современной системой очистки замкнутого цикла.

  • Увеличить
  • Специально для обеспечения технических потребностей микрорайона будет построен современный комплекс инженерных коммуникаций, включая комплекс очистных сооружений, водозаборный узел и два водораспределительных узла, три ливневых очистных станции, газораспределительную подстанцию, две котельных и два пожарных депо. 

×